Обследование конструкций

Опытные специалисты “Техотдела” проводят обследование состояния инженерных конструкций зданий и сооружений для подтверждения надежности и безопасности объекта в кратчайшие сроки!

Обследование конструкций
Обследование конструкций
Обследование конструкций

Обследование объекта — это целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью определения технического состояния всего здания и его элементов, его физического износа и износа его элементов, дефектов его конструкций и инженерных систем, оценки их эксплуатационных качеств и прогнозирования будущего поведения конструкций и системы в целом при капитальном ремонте или реконструкции, при сносе сооружения и для определения др. характеристик. Экспертные работы выполняются в соответствии с ГОСТ 31 937–2011 и СП 13−102−2003.

 

Обследование проводится для проектирования предстоящих работ, для прохождения согласований, для оценки и реального состояния несущих конструкций, выявления повреждений и их дефектов, определения потребности в проведении восстановительных работ.

 

Цели получения данных обследования:

  • оценка категории технического состояния строительных конструкций здания/ сооружения;
  • оценка технического состояния инженерных систем;
  • оценка соответствия конструкции нормам, стандартам и правилам и т.д.;
  • определение необходимости проведения капитального ремонта или возможности изменения вида разрешенного использования здания;
  • оценка реальной стоимости здания;
  • определение степени завершенности строительства.

Обследование объекта — это целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью определения технического состояния всего здания и его элементов, его физического износа и износа его элементов, дефектов его конструкций и инженерных систем, оценки их эксплуатационных качеств и прогнозирования будущего поведения конструкций и системы в целом при капитальном ремонте или реконструкции, при сносе сооружения и для определения др. характеристик. Экспертные работы выполняются в соответствии с ГОСТ 31 937–2011 и СП 13−102−2003.

 

Обследование проводится для проектирования предстоящих работ, для прохождения согласований, для оценки и реального состояния несущих конструкций, выявления повреждений и их дефектов, определения потребности в проведении восстановительных работ.

 

Цели получения данных обследования:

  • оценка категории технического состояния строительных конструкций здания/ сооружения;
  • оценка технического состояния инженерных систем;
  • оценка соответствия конструкции нормам, стандартам и правилам и т.д.;
  • определение необходимости проведения капитального ремонта или возможности изменения вида разрешенного использования здания;
  • оценка реальной стоимости здания;
  • определение степени завершенности строительства.

Читать далее

Дополнительно может проводиться экспертное исследование для урегулирования судебных споров, для подтверждения безопасности завершенных и будущих работ. В список обследований могут входить визуальные осмотры, инструментальная диагностика, изучение качества и состава материалов. По итогам проверок оформляются заключения, акты, протоколы и отчеты.

“Техотдел” осуществляет следующие виды обследования:

Визуальное обследование строительных конструкций и инженерных сетей, коммуникаций, приборов и оборудования.

Это прежде всего определение схемы и ведомости дефектов с фиксацией их мест, характером и описанием, фотографии дефектных участков здания, его отдельных конструкций, установление аварийных участков, деформаций, выявление несущих конструкций по этажам, уточнение схем и участков близлежащих территорий строительства, предварительная оценка технического состояния конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи, степени повреждений при явных/неявных разрушениях.

Инструментальное обследование строительных конструкций и инженерных сетей, коммуникаций, приборов и оборудования.

Такое обследование необходимо при утрате документации по проекту или узаконивании “самостроя”, получения полной информации об объекте для дальнейшего проектирования, ремонта, реконструкции, при возобновлении строительства, прерванного более чем на 3 года (если не было консервации), для выявления дефектов конструкции, влияющие на несущую способность конструкции в результате повреждений (в т.ч. техногенного характера).

Разработка шурфов вблизи фундаментов здания, определение свойств и состояния основания.
Подземная часть любого здания недоступна для визуальной оценки, т.к. скрыта в толще грунта, поэтому необходимо проведение качественного мониторинга фундамента существующих построек, чему и способствуют шурфы, выкопанные с наружной стороны сооружения или изнутри. Проверка состояния фундамента и основания под ним требуется в случаях, если:
  • происходит техническое переоснащение производства на объекте;
  • увеличивается этажность;
  • увеличивается нагрузка при капремонте;
  • появились трещины на фасаде, перекосились проемы, развилась значительная просадка;
  • необходимо возвести близко расположенные фундаменты других сооружений и т.д.
Поверочные расчеты строительных конструкций на действующие нагрузки.

При этом обследовании используются более 50 точных поверенных инструментов: для проверки прочности, плотности и влажности бетона, камня, раствора и сыпучих материалов, толщины защитного слоя бетона, для выявления прогибов и перемещений, определения физико-механических свойств, скрытых дефектов, глубины трещин в бетоне и кладке, ширины раскрытия трещин и т.д.

Оценка технического состояния конструкций, сетей, коммуникаций, элементов и здания в целом

перекрытия и покрытия; балка, арка, ферма; кровля; инженерные сети; стены, колонны; фундамент; балкон, эркер, лестница; фасад и т.д.

Подробные рекомендации по дальнейшей реконструкции и эксплуатации здания.

Это техническое заключение, которое разрабатывается:

  • для определения целесообразности дальнейшей эксплуатации или сноса строения;
  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий исооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • определения возможности надстройки, пристройки, реконструкции или реставрации;
  • при “самострое”, перепланировке и капитальном ремонте;
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
  • при изменении технологического назначения здания и перевооружении производства;
  • по результатам последствий техногенных катастроф (пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания);
  • плановое обследование здания (раз в 5 — 10 лет).

Все обследования в компании “Техотдел” проводят квалифицированные инженеры и сертифицированные специалисты с допусками и лицензией СРО с опытом работы не менее 5 лет! Это позволяет предоставлять не только профессиональное, но и понятно изложенное техническое заключение с детальным описанием и фото, комплектом необходимых чертежей, картой дефектов, поверочными расчетами и детальными рекомендациями для организации последующей работы.

Это Ваше удобство и четкий план дальнейших действий.

“Техотдел” осуществляет следующие виды обследования:

Визуальное обследование строительных конструкций и инженерных сетей, коммуникаций, приборов и оборудования.

Это прежде всего определение схемы и ведомости дефектов с фиксацией их мест, характером и описанием, фотографии дефектных участков здания, его отдельных конструкций, установление аварийных участков, деформаций, выявление несущих конструкций по этажам, уточнение схем и участков близлежащих территорий строительства, предварительная оценка технического состояния конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи, степени повреждений при явных/неявных разрушениях.

Читать далее

Инструментальное обследование строительных конструкций и инженерных сетей, коммуникаций, приборов и оборудования.

Такое обследование необходимо при утрате документации по проекту или узаконивании “самостроя”, получения полной информации об объекте для дальнейшего проектирования, ремонта, реконструкции, при возобновлении строительства, прерванного более чем на 3 года (если не было консервации), для выявления дефектов конструкции, влияющие на несущую способность конструкции в результате повреждений (в т.ч. техногенного характера).

Читать далее

Разработка шурфов вблизи фундаментов здания, определение свойств и состояния основания.
Подземная часть любого здания недоступна для визуальной оценки, т.к. скрыта в толще грунта, поэтому необходимо проведение качественного мониторинга фундамента существующих построек, чему и способствуют шурфы, выкопанные с наружной стороны сооружения или изнутри. Проверка состояния фундамента и основания под ним требуется в случаях, если:
  • происходит техническое переоснащение производства на объекте;
  • увеличивается этажность;
  • увеличивается нагрузка при капремонте;
  • появились трещины на фасаде, перекосились проемы, развилась значительная просадка;
  • необходимо возвести близко расположенные фундаменты других сооружений и т.д.

Читать далее

Поверочные расчеты строительных конструкций на действующие нагрузки.

При этом обследовании используются более 50 точных поверенных инструментов: для проверки прочности, плотности и влажности бетона, камня, раствора и сыпучих материалов, толщины защитного слоя бетона, для выявления прогибов и перемещений, определения физико-механических свойств, скрытых дефектов, глубины трещин в бетоне и кладке, ширины раскрытия трещин и т.д.

Читать далее

Оценка технического состояния конструкций, сетей, коммуникаций, элементов и здания в целом

перекрытия и покрытия; балка, арка, ферма; кровля; инженерные сети; стены, колонны; фундамент; балкон, эркер, лестница; фасад и т.д.

Подробные рекомендации по дальнейшей реконструкции и эксплуатации здания.
Это техническое заключение, которое разрабатывается с целью:
  • для определения целесообразности дальнейшей эксплуатации или сноса строения;
  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • определения возможности надстройки, пристройки, реконструкции или реставрации;
  • при “самострое”, перепланировке и капитальном ремонте;
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
  • при изменении технологического назначения здания и перевооружении производства;
  • по результатам последствий техногенных катастроф (пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания);
  • плановое обследование здания (раз в 5 — 10 лет).

Читать далее

Все обследования в компании “Техотдел” проводят квалифицированные инженеры и сертифицированные специалисты с допусками и лицензией СРО с опытом работы не менее 5 лет! Это позволяет предоставлять не только профессиональное, но и понятно изложенное техническое заключение с детальным описанием и фото, комплектом необходимых чертежей, картой дефектов, поверочными расчетами и детальными рекомендациями для организации последующей работы.
Это Ваше удобство и четкий план дальнейших действий.

Заказывая обследование конструкций или сооружений в “Техотделе” Вы получаете

ТЗ, отражающее реальные потребности заказчика
Подробные рекомендации в детальном отчете для эксплуатации, проектирования или реконструкции.
Защита интересов перед ФАС
Реальную картину выявленных скрытых дефектов с гарантией под нашу ответственность.
Юридическая гарантия качества документации
Официальное экспертное заключение технического специалиста о состоянии объектов для судебной практики (при необходимости).

Прозрачная система работы позволяет нам поддерживать постоянное партнерство с клиентами государственных и частных предприятий крупного и малого бизнеса.

Если у Вас есть вопросы по эффективному сбору и ведению строительной документации — заполните форму обратного звонка ниже или свяжитесь с нами другим удобным для Вас способам из раздела контактов!

Когда и как правильно проводить обследование объектов?

Строительная экспертиза конструкций зданий и сооружений
Строительная экспертиза конструкций зданий и сооружений

Строительная экспертиза конструкций зданий и сооружений проводится с периодичностью, которая определяется в зависимости от назначения объекта, согласно срокам, указанным в ГОСТ 31937-2011:

 

  • не менее чем через 2 года со дня ввода здания в эксплуатацию;
  • каждые 5 лет, если несущие конструкции используются в неблагоприятных условиях (суровый климат, влажность, сейсмическая активность и т. д.);
  • каждые 10 лет в нормальных условиях работы.

 

Однако, инженерно-техническое обследование состояния зданий, на которые воздействуют вибрации, агрессивные среды, подземные толчки, высокая влажность, должно проводиться вдвое чаще.

 

Внеплановые проверки инженерных конструкций проводятся по желанию для оформления купли-продажи, сноса, ремонта или перепрофилирования здания.

Этапы обследования конструкций зданий и сооружений:

1 этап

Исследование технического паспорта и результатов предыдущих исследований по объекту (дата проверки, выводы изысканий, область эксплуатации недвижимости после анализа).

2 этап

Выезд специалиста “Техотдела” для строительного инспектирования на место работы.

3 этап

Анализ целостности несущих инженерных конструкций, надежность отдельных узлов относительно внешних факторов и предполагаемого использования объекта. Все процедуры в рамках технического обследования совершаются при помощи вспомогательных инструментов и методов, включая фото и видеофиксацию данных.

4 этап

Обработка полученных результатов с учетом соответствия нормам и стандартам, принятым законодательно.

5 этап

Составление технического отчета с выводами о последующей эксплуатации здания (пояснения, рекомендации на особую деятельность в случае изменения назначения, готовность к сносу или возобновление строительства).

Сроки проведения технического обследования конструкций зданий зависят от их сложности и объема работ, а также от внешних условий и необходимости применения дополнительных способов исследования.

 

Инженерно-техническое обследование зданий включает визуальный, ультразвуковой, электромагнитный, радиометрический, акустический, электрооптический, пневматический, тепловизионный методы и метод пластической деформации. Данные полученные при помощи нашего оборудования исследуются специалистами “Техотдела” и на их основе составляется документальный отчет с выводами о последующей эксплуатации конструкций или невозможности этого.

Оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами!

Не указанно имя или номер телефона
Адрес

г. Ростов-на-Дону,
ул. Шаумяна, 9

Телефон
E-mail
Right Menu Icon8 800 600-38-22