Ведение строительной документации

Полное документальное сопровождение в строительстве для ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА!

Ведение строительной документации
Ведение строительной документации

Строительная документация — представляет собой комплект документов, отображающих сущность проекта, обоснование и реализуемость его строительства в целом. Содержит материалы в текстовой и графической (карты/ схемы) форме, которые определяют архитектурные, функциональные, технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения задач проектирования, реконструкции или технического перевооружения объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций, капитального ремонта. Все документы комплекта разделяется на рабочую (производственную) и исполнительную документацию.

Компания “Техотдел” разрабатывает документацию на объекты капитального строительства или линейные объекты в полном объёме!

Мы помогаем на всех этапах строительства!

1

Подготовительный этап

Один из самых важных этапов в строительстве, на котором определяются цели и задачи проекта, проводятся обследования объектов. Во многих случаях от качества работ, выполненных на этапе подготовки зависит и результат строительства в целом.

2

Проектирование

На данном этапе моделируется производственный процесс по созданию объекта, состав затрат и многое другое. проектирование является существенным этапом в реализации проекта.

3

Закупка конкурентным способом

Данный этап включает в себя определение подрядчика или поставщика, с использованием состязательности предложений независимых компаний. В результате заключается контракт с наиболее подходящим участником.

4

Выполнение работ на объекте

На данном этапе непосредственно производятся строительные работы на объекте. Важно понимать, что завершится этот этап, только когда все строительные объемы будут подтверждены документально. Перечень документации может быть достаточно длинным и сложным, в зависимости от требований законодательства.

5

После окончания выполнения работ

Этап, на котором могут возникнуть взаимные претензии заказчика и подрядчика, проведение строительной экспертизы является способом для разрешения споров.

Заказывая ведение строительной документации в “Техотделе” Вы получаете

Реальные объемы = отсутствие проблем с выполнением
Полный пакет необходимых и грамотно составленных документов по проекту специалистами профильной компании.
Защита интересов перед ФАС
Гарантию прохождения экспертизы, защиту интересов перед ФАС.
Юридическая гарантия качества документации
Юридическую поддержку на протяжении всего процесса получения разрешения на строительство с нашей ответственностью.
Экономию на материалах и работах
Реальную экономию в сравнении с инженером ПТО в Вашем штате.

Прозрачная система работы позволяет нам поддерживать постоянное партнерство с клиентами государственных и частных предприятий крупного и малого бизнеса.

Виды работ по ведению документации

01

Проводим проектно-изыскательские работы для новых или реконструированных объектов: подготовка и разработка индивидуального технического задания; обследование объекта; инструментальное обследование объекта; составление дефектной ведомости; составление ведомости объема работ; разработка проектно-сметной документации, сметы; разработка официального обоснования застройки; составление актов КС-2, КС-3; разработка разделов проектов АР, КМ, КМД, ЭС, ВК, ОВ, АПС; прохождение государственной экспертизы; прохождение негосударственной экспертизы; достоверность сметной стоимости; достоверность сметных нормативов; экспертиза проектов. В процессе проведения работ нашими специалистами осуществляется изучение и проверка территории, а также определение ландшафтных особенностей и влияния различных факторов: техногенных, новых и природных, которые есть на данный момент и могут возникнуть впоследствии.

Читать далее

Проводим проектно-изыскательские работы
Проводим проектно-изыскательские работы
Проводим проектно-изыскательские работы

02

Составляем техническое задание на проектирование согласно установленной структуре: основные сведения об объекте, детальное описание потребностей заказчика, объемов и сроков выполнения работ, требуемых результатов работ с подробным описанием каждой их стадии, сбор и формирование пакета документов, требований и разрешений, которые есть или потребуются при выполнении работ. Этот документ входит в договор сотрудничества и выступает в качестве главного регламентирующего документа и, соответственно, несет юридическую силу.

Читать далее

03

При необходимости осуществляем функции технического заказчика при проектировании: организация строительной площадки и деятельности на ней, получение технических условий для подключения к существующим коммуникациям и сетям, технический надзор за всеми этапами строительства, финансовый надзор за расходованием денежных средств, передача построенного объекта в эксплуатацию.
Технический заказчик работает в соответствии с установленным законодательством и берет на себя ответственность за выполнение основных функций. В его обязанности входит разработка проектно-сметной документации, контроль качества производимых работ и ввод объекта в эксплуатацию. Наша компания в этом случае отвечает за все действия подрядчика перед застройщиком, за качество используемых материалов и сроки выполнения работы.
В услуги специалиста входит организация работ:

  • на предпроектной стадии — получение распорядительных документов, определение собственников земель, контроль над работой проектного
    института; разработка и получение требуемых разрешительных документов; подготовка и проведение слушаний по землям; разработка заданий для
    инженерных изысканий; составление запросов в компетентные органы для получения разрешения на строительство; подготовка текста технического
    задания; выбор проектировщика;
  • на проектной стадии — полная проработка и утверждение последующего графика проектирования и изысканий, а также контроль над комплексом
    установленных работ. Технический заказчик оценивает степень выполнения задания на этапе проектирования, а также занимается согласованием рабочей
    документации в экспертизе, непосредственно взаимодействуя с экспертами. Дополнительно в его обязанности входит принятие мер по устранению
    дефектов и недочетов (в случае их появления);
  • на стадии строительства технический заказчик занимается получением разрешения на строительство: взаимодействует со строительной инспекцией;
    подбирает материалы (с учетом цена/качества); осуществляет закупку требуемых материалов; составляет полноценное техническое задание; проводит
    тендер; проводит замену подрядчиков (при необходимости); согласовывает выполнение работ по установленному графику; обеспечивает контроль над
    качеством выполняемых работ (в т.ч. геодезических); проверяет наличие документации; осуществляет прием промежуточных конструкций; проводит учет
    объемов; обеспечивает контроль над правильностью ведения первичной технической документации;
  • на стадии сдачи объекта в эксплуатацию объект передается застройщику, осуществляется комплектация пакета документов по строительному контролю,
    передача исполнительной документации и организация приемочной комиссии. Дополнительно в функции технического заказчика входит: составление
    технического паспорта и предоставление помощи в вопросах составления договоров на обслуживание.

Читать далее

Предоставляем услуги строительного контроля
Предоставляем услуги строительного контроля

04

Предоставляем услуги строительного контроля: осуществление нашими специалистами полного технического сопровождения процесса строительства; контроль качества материалов, используемых при строительстве; комплексный контроль качества строительства; контроль соответствия строительных процессов требованиям и параметрам проектно-сметной документации; юридическое сопровождение строительства.

Читать далее

05

Проводим экспертизу после выполнения строительно-монтажных работ.

06

Разрабатываем исполнительную документацию для ПОДРЯДЧИКА (журналы, акты и исполнительные схемы):

  • общий журнал работ,
  • геодезические чертежи;
  • акты приемки геодезической основы;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • чертежи, предназначенные для возведения объектов строительства;
  • ведомость отступления от проекта;
  • протоколы с перечнем выполненных работ; протоколы контроля;
  • сертификаты на используемые материалы и оборудование;
  • акты проведенных испытаний;
  • промежуточные акты выполненных работ;
  • результаты экспертизы.

Основная задача компании “Техотдел” – предоставление фактического исполнения проектных решений для сдачи объекта и для дальнейшего его обслуживания, что поможет снизить затраты и избежать дополнительных работ. Это все ремонтные операции и услуги по реконструкции.

Разделы исполнительной документации: автомобильные дороги; архитектурно-строительные решения; конструкции железобетонные; конструкции металлические; электроснабжение; наружные сети водоснабжения и канализации; внутренние системы водоснабжения и канализации; отопление, вентиляция и кондиционирование; тепломеханические решения; тепломеханические решения тепловых сетей; охранная и охранно-пожарная сигнализация; наружные газопроводы; газоснабжение (внутренние устройства); автоматизация комплексная.

Какие нужны документы?

Для подготовки исполнительной документации необходимо предоставить:

  • производственную документацию;
  • перечень исполнительной документации;
  • данные с проведенной геодезической съемки;
  • сопроводительные сведения;
  • протоколы  о проведенных испытаниях и исследованиях.

 

При отсутствии требуемых документов, команда специалистов «Техотдела» поможет собрать недостающие сведения, по предварительной договоренности.

Читать далее

Разрабатываем ППР (проект производства работ) и ППРк (проект производства работ кранами) для ПОДРЯДЧИКА под ключ

07

Разрабатываем ППР (проект производства работ) и ППРк (проект производства работ кранами) для ПОДРЯДЧИКА под ключ на все виды работ, технические карты (ТК), подготавливаем специальные журналы.
Компания “Техотдел” специализируется на составлении ППР и ППРк, а проекты осуществляется в полном соответствии с выбранным объектом (его особенностями) и с учетом действующего законодательства, поэтому содержит все сведения, прописанные в СП 48.13330.2019 “Организация строительства”.

 

В разработку ППР (на земляные работы, монолитные работы, кровельные работы, отделочные работы, электромонтажные работы, водоснабжение, сети и системное освещение, благоустройство) входит:

  • развернутая пояснительная записка;
  • план будущих работ;
  • графики, согласно которым осуществляется рабочий процесс;
  • технологические карты, согласно которым проводятся работы по отделке и другие виды операций;
  • схемы строповки;
  • схема, согласно которой осуществляется размещение объектов строительства;
  • план работ с указанием конечных дат;
  • техника безопасности.

ППРк от “Техотдела” содержит графическую часть с подробным расположением оборудования на объекте. В документе указываются основные сведения (перечень мероприятий) по достижению максимального уровня безопасности в процессе выполнения работ, включая:

  • полноценное содержание;
  • схемы строения кранового пути;
  • пояснительную записку;
  • расчет опасной зоны (проводится для каждого вида спецтехники отдельно);
  • часть с графическими изображениями;
  • характеристики используемой техники;
  • системы экстренных сигналов для работников;
  • схемы установки специальной техники;
  • схемы и таблицы по безопасной эксплуатации оборудования.

 

Важно! Совместно с ППРк требуется разработка ППР на монтажные работы и любые другие виды работ.

 

Команда профессионалов компании “Техотдел” работает в полном соответствии с установленными требованиями. Мы придерживаемся установленных норм и требований, что позволяет разработать действительно безопасный проект!
Как мы проводим работу?
Инженеры нашей компании занимаются индивидуальной разработкой разделов ППР в любых условиях, а также разработкой авторских схем.

 

Квалифицированные специалисты с легкостью справятся с такими задачами повышенной сложности как: подготовительные работы; монтажные работы (установка конструкций с повышенным уровнем сложности); демонтажные работы и снос объектов; земляные работы; работы по укреплению котлованов и траншей; строительные работы (надземные и подземные объекты); кровельные и фасадные работы; работы по благоустройству; высотные работы; работы, выполнение которых требует использования кранов.

Читать далее

08

Организуем полноценный закупочный процесс (с контролем работы сторон), подготавливаем документацию для торгов (планирование конкурсных/котировочных процедур, разработка документов для торгов и участия в них, получение ЭЦП для работы в ЕИС/ ЭТП, сопровождение заключение договоров по результатам), проводим экспертизу материалов и сопровождаем при проведении закупки конкурентным способом, защищаем аукционную документацию в ФАС. Профессиональный штат специалистов с большим опытом, которые производят качественную оценку рисков участия и экономят Ваше время, что позволяет участвовать сразу в нескольких закупках. Все действия осуществляются в полном соответствии с действующим ФЗ №44, 223.

Читать далее

09

Проводим анализ документации: составляем рекомендации по внесению изменений в существующую документацию, согласно действующему законодательству РФ, подготавливаем контракт.

Организуем полноценный закупочный процесс
Организуем полноценный закупочный процесс

10

Осуществляем юридическое сопровождение контракта и консультации по документообороту, что заложит механизмы защиты Ваших интересов при нарушении 2-ой стороной своих обязательств, поможет досудебному урегулированию споров или усилит Вашу позицию в случае рассмотрения спора арбитражным судом.

Читать далее

Вы можете заказать в “Техотделе” только смету, один из разделов или услугу по разработке проектной и рабочей документации на все 12 разделов проекта, внесение изменений или корректировку разработанной ранее проектной и рабочей документации здания/сооружения.

Экономия с нами

от 30%

Наши услуги позволяют сэкономить на трудоустройстве инженера ПТО

Экономия с нами

от 30%

Наши услуги позволяют сэкономить на трудоустройстве инженера ПТО

Техотдел

1 сотрудник ПТО

Техотдел

  1. Заработная плата
    Нет
  2. Налог
    Нет
  3. Организация рабочего места
    Нет
  4. Ответственность
    Полная материальная
  5. Количество сотрудников
    15
  6. Итоговая стоимость за месяц
    30 000 ₽
  7. Итоговая стоимость за месяц
    30 000 ₽

1 сотрудник ПТО

  1. Заработная плата
    30 000 ₽
  2. Налог
    11 400 ₽
  3. Организация рабочего места
    5 000 ₽
  4. Ответственность
    Частичная
  5. Количество сотрудников
    1
  6. Итоговая стоимость за месяц
    46 400 ₽
  7. Итоговая стоимость за месяц
    46 400 ₽

Если у Вас есть вопросы по эффективному сбору и ведению строительной документации — заполните форму обратного звонка ниже или свяжитесь с нами другим удобным для Вас способам из раздела контактов!

Примеры наших объектов

ООО "СПЕКТР"

Ремонт пер. Новосибирский

Подробнее о кейсе

ООО ”Купибас Трейд”

Текущий ремонт бассейна для капибаров

Подробнее о кейсе

ООО ”ЮГСПЕЦИНЖСТРОЙ”

Строительство летно-испытательной станции ПАО «Роствертол»

Подробнее о кейсе

ГБОУ РО Новошахтинская школа-интернат

Текущий ремонт отопления в жилом корпусе Новошахтинской школы-интерната

Подробнее о кейсе

ГКОУ РО Ростовская школа-интернат №42

Текущий ремонт системы отопления здания школы-интерната

Подробнее о кейсе

Администрация города Зверево Ростовской области

Благоустройство парка по адресу: г. Зверево, ул. Рижская 7в

Подробнее о кейсе

Примеры наших объектов

ООО "СПЕКТР"

Ремонт пер. Новосибирский

Подробнее о кейсе

ООО”Купибас Трейд”

Текущий ремонт бассейна для капибаров

Подробнее о кейсе

ООО”ЮГСПЕЦИНЖСТРОЙ”

Строительство летно-испытательной станции ПАО «Роствертол»

Подробнее о кейсе

ГБОУ РО Новошахтинская школа-интернат

Текущий ремонт отопления в жилом корпусе Новошахтинской школы-интерната

Подробнее о кейсе

ГКОУ РО Ростовская школа-интернат №42

Текущий ремонт системы отопления здания школы-интерната

Подробнее о кейсе

Администрация города Зверево Ростовской области

Благоустройство парка по адресу: г. Зверево, ул. Рижская 7в

Подробнее о кейсе

?

Вопросы и ответы

Сроки составления документации?
Исполнительная документация будет составлена в сжатые сроки (до 2-х суток) ПОД КЛЮЧ! Если Вам требуется разработка отдельных документов или консультация по их сбору, то сотрудники “Техотдела” готовы помочь Вам при заполнении формы обратного звонка ниже или при обращении от Вас другим удобным для Вас способам из раздела контактов.
Сколько стоит разработка документов?
Расчет составления документов на объект осуществляется в индивидуальном порядке, в зависимости от сложности работы и типа объекта и зависит от следующих факторов:
  • степень срочности;
  • полноты исходной документации (при необходимости оформления дополнительных справок, срок может увеличиваться); количества работ, которые предусмотрены проектом;
  • требования к составу документации.

Оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с нами!

Не указанно имя или номер телефона
Адрес

г. Ростов-на-Дону,
ул. Шаумяна, 9

Телефон
E-mail
Right Menu Icon8 800 600-38-22